Certificação LEED: O que é, como funciona e seus benefícios

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O que é a Certificação LEED?

A Certificação LEED é um sistema de classificação ambientalmente sustentável que reconhece práticas de construção verde e operações sustentáveis. LEED significa "Leadership in Energy and Environmental Design", em português, "Liderança em Energia e Design Ambiental". O sistema foi criado pelo USGBC em 1993 e, desde então, tornou-se o padrão de construção sustentável mais reconhecido do mundo.

O sistema de classificação LEED avalia edifícios em oito categorias principais, incluindo localização e transporte, uso do solo, eficiência energética, qualidade do ar interior, materiais e recursos, qualidade ambiental do local, inovação e créditos regionais. Cada categoria possui uma pontuação que varia de 1 a 100 pontos. Os edifícios que atendem a certos requisitos de pontuação podem receber uma das quatro classificações: Certificado, Prata, Ouro ou Platina.

Como funciona a Certificação LEED?

A Certificação LEED é um processo de avaliação e certificação de edifícios sustentáveis que segue um conjunto rigoroso de critérios e práticas recomendadas para construção verde. O processo é gerenciado pelo US Green Building Council (USGBC), uma organização sem fins lucrativos que promove práticas de construção sustentável em todo o mundo.

Para obter a Certificação LEED, um projeto de construção deve seguir uma série de critérios que são agrupados em diferentes categorias, como energia e atmosfera, qualidade ambiental interna, materiais e recursos, entre outras. Cada categoria tem seus próprios critérios, e a pontuação total do projeto é calculada com base em quantos pontos foram alcançados em cada categoria.

A Certificação LEED é concedida em quatro níveis diferentes, dependendo da pontuação total alcançada pelo projeto. Os níveis são Certificado, Prata, Ouro e Platina. Um projeto pode obter um nível de Certificação LEED mesmo que não alcance o nível mais alto. A obtenção da Certificação LEED também exige que o projeto atenda a requisitos obrigatórios, conhecidos como "pré-requisitos", que devem ser atendidos antes de serem avaliados em cada categoria.

Alguns dos critérios que podem ser avaliados no processo de Certificação LEED incluem:

Eficiência energética: 

avalia o desempenho energético do edifício, incluindo o uso de fontes de energia renováveis, o controle do uso de energia e a otimização do desempenho da iluminação.

Qualidade ambiental interna: 

avalia a qualidade do ar interno, a escolha de materiais de construção de baixo impacto e o controle de contaminantes do ar.

Uso de água:

avalia o consumo de água potável e a eficiência no uso da água, incluindo o uso de tecnologias de conservação da água e sistemas de tratamento de água de reúso.

Materiais e recursos: 

avalia a escolha de materiais de construção sustentáveis, incluindo a origem dos materiais, a reciclagem e a reutilização de materiais.

Local e transporte: 

avalia a localização do edifício, incluindo o acesso ao transporte público, a infraestrutura ciclística e a preservação de áreas verdes e espaços abertos.

O processo de Certificação LEED é projetado para incentivar a inovação e a criatividade em projetos de construção sustentável. Os projetos podem ganhar pontos extras por iniciativas de sustentabilidade que vão além dos requisitos básicos e por soluções criativas para problemas de design. O objetivo da Certificação LEED é incentivar a construção de edifícios sustentáveis e saudáveis, reduzindo o impacto ambiental da construção e promovendo práticas de construção responsáveis.

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Benefícios da Certificação LEED

Existem muitos benefícios em obter a Certificação LEED. Além de ajudar o meio ambiente, ela pode ajudar a economizar dinheiro a longo prazo. Aqui estão alguns dos principais benefícios:

Benefícios econômicos

Os benefícios econômicos da Certificação LEED são significativos e podem ajudar a justificar o investimento inicial em um projeto de construção sustentável. Alguns dos principais benefícios econômicos da Certificação LEED incluem:

Redução de custos operacionais: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis que ajudam a reduzir os custos operacionais do edifício a longo prazo. Por exemplo, a eficiência energética pode reduzir as contas de energia, enquanto o uso eficiente de água pode reduzir as contas de água. Isso pode resultar em economias significativas ao longo da vida útil do edifício.

Aumento do valor do imóvel: 

A Certificação LEED pode ajudar a aumentar o valor do imóvel, pois muitos compradores e locatários estão dispostos a pagar um prêmio por edifícios sustentáveis. Além disso, a Certificação LEED pode aumentar a visibilidade do edifício no mercado, ajudando a atrair mais compradores e locatários.

Melhoria na satisfação do ocupante: 

A Certificação LEED pode ajudar a melhorar a satisfação do ocupante, pois edifícios sustentáveis geralmente oferecem um ambiente de trabalho mais confortável e saudável. Isso pode ajudar a reduzir a rotatividade de funcionários e melhorar a produtividade no local de trabalho.

Acesso a incentivos e subsídios: 

Muitos governos e agências oferecem incentivos e subsídios para projetos de construção sustentável certificados pelo LEED. Esses incentivos podem ajudar a reduzir os custos iniciais do projeto e aumentar a atratividade financeira do projeto.

Benefícios ambientais

A Certificação LEED tem muitos benefícios ambientais importantes, pois incentiva práticas sustentáveis ​​que ajudam a reduzir o impacto ambiental dos edifícios. Alguns dos principais benefícios ambientais da Certificação LEED incluem:

Redução do consumo de energia: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis ​​que ajudam a reduzir o consumo de energia do edifício. Isso inclui o uso de tecnologias de iluminação eficientes, sistemas de aquecimento e resfriamento de alta eficiência e o uso de energias renováveis, como energia solar ou eólica. Ao reduzir o consumo de energia, o edifício pode ajudar a diminuir a demanda por combustíveis fósseis e reduzir a emissão de gases de efeito estufa.

Conservação da água: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis ​​que ajudam a conservar a água. Isso inclui o uso de tecnologias de baixo fluxo, como chuveiros, torneiras e descargas de toalete, bem como a utilização de paisagismo com baixa demanda hídrica. A conservação da água é importante, pois muitas regiões do mundo enfrentam escassez de água.

Uso de materiais sustentáveis: 

A Certificação LEED incentiva a utilização de materiais sustentáveis ​​na construção do edifício, como madeira certificada, materiais reciclados e materiais de baixo impacto ambiental. Ao utilizar esses materiais, o edifício pode ajudar a reduzir o consumo de recursos naturais, diminuir a quantidade de resíduos gerados e reduzir a emissão de gases de efeito estufa.

Melhoria da qualidade do ar: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis ​​que ajudam a melhorar a qualidade do ar interno do edifício. Isso inclui o uso de sistemas de ventilação eficientes, a escolha de materiais de construção de baixa emissão de VOCs (compostos orgânicos voláteis) e a implementação de práticas de limpeza regular. Uma melhor qualidade do ar interno pode ajudar a reduzir a incidência de doenças respiratórias e melhorar a saúde e o bem-estar dos ocupantes.

Benefícios sociais

A Certificação LEED também traz benefícios sociais importantes para a comunidade. Alguns desses benefícios incluem:

Saúde e bem-estar: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis ​​que melhoram a saúde e o bem-estar dos ocupantes do edifício. Isso inclui a utilização de materiais de construção de baixa emissão de VOCs, a melhoria da qualidade do ar interno, o controle da umidade e da temperatura e o aumento da entrada de luz natural. Esses elementos podem ajudar a reduzir a incidência de doenças respiratórias, melhorar o desempenho cognitivo e aumentar a satisfação e produtividade dos ocupantes.

Acessibilidade: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis ​​que melhoram a acessibilidade do edifício. Isso inclui a instalação de rampas, elevadores e corrimãos para pessoas com mobilidade reduzida, além de garantir que as portas e passagens tenham a largura adequada para a passagem de cadeiras de rodas. Ao tornar o edifício mais acessível, a Certificação LEED ajuda a garantir que todas as pessoas possam desfrutar do espaço, independentemente de suas necessidades especiais.

Comunidade: 

A Certificação LEED incentiva a adoção de práticas sustentáveis ​​que beneficiam a comunidade local. Isso inclui o uso de materiais de construção locais, a criação de espaços verdes para a comunidade e a implementação de programas de reciclagem. Além disso, a Certificação LEED incentiva a construção de edifícios em áreas urbanas densas, o que pode ajudar a reduzir a pressão sobre o desenvolvimento de terras naturais e proteger áreas verdes importantes.

Economia local: 

A Certificação LEED pode trazer benefícios econômicos para a comunidade local, incluindo a criação de empregos na indústria de construção sustentável e a redução dos custos de energia para os residentes locais. Além disso, a Certificação LEED pode ajudar a aumentar o valor das propriedades locais, já que os edifícios certificados têm maior demanda por parte dos compradores.

Como obter a Certificação LEED?

Obter a Certificação LEED pode ser um processo complexo, mas com planejamento e preparação adequados, é possível alcançá-la. Aqui estão alguns passos que você deve seguir para obter a Certificação LEED:

• Identifique sua equipe de projeto: Você precisará de uma equipe de projeto que tenha experiência em projetos LEED e que esteja disposta a seguir as práticas recomendadas.
• Registre o projeto: Você precisará registrar o projeto no site do USGBC para ter acesso aos recursos e informações necessárias para a Certificação LEED. Selecione uma classificação LEED: Escolha a classificação LEED que melhor se adapte ao seu projeto.
• Realize uma avaliação do local: Realize uma avaliação do local e selecione um local com fácil acesso a transporte público, com fontes de energia renovável e com uso do solo adequado. 
• Projete o edifício com a Certificação LEED em mente: Projete o edifício com a Certificação LEED em mente e selecione materiais de construção sustentáveis. 
• Construa o edifício: Construa o edifício com base nos critérios da Certificação LEED. 
• Submeta a documentação: Submeta toda a documentação necessária para a Certificação LEED. 
• Receba a Certificação LEED: Receba a Certificação LEED após a aprovação da documentação.

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Um pouco sobre os primeiros certificados LEED

Os primeiros certificados LEED foram concedidos em 1998, pela US Green Building Council (USGBC), organização sem fins lucrativos que desenvolveu o sistema de certificação. Naquela época, apenas seis edifícios foram certificados como LEED, todos nos Estados Unidos.

Entre os primeiros edifícios certificados LEED, está a sede da Gap Inc. em San Bruno, Califórnia, que recebeu a certificação LEED Silver por sua eficiência energética, redução de resíduos de construção e uso de materiais de construção sustentáveis.

Outro edifício notável que recebeu a certificação LEED na época foi o Phillip Merrill Environmental Center, em Annapolis, Maryland. Este edifício de escritórios de 31.000 metros quadrados foi construído com materiais de construção sustentáveis ​​e incluiu recursos de eficiência energética, como um sistema de aquecimento e resfriamento geotérmico. O edifício também foi projetado para maximizar a luz natural e foi equipado com um sistema de gerenciamento de águas pluviais para coletar e filtrar água da chuva.

Desde então, o número de edifícios certificados LEED cresceu rapidamente, tanto nos Estados Unidos quanto em todo o mundo. Em 2020, havia mais de 100.000 projetos registrados para a certificação LEED em todo o mundo, com mais de 37.000 projetos certificados em mais de 180 países.

Os primeiros certificados LEED foram importantes para estabelecer a credibilidade do sistema de certificação e demonstrar que os edifícios sustentáveis ​​eram viáveis ​​e tinham um impacto positivo no meio ambiente e na qualidade de vida dos ocupantes. Desde então, a Certificação LEED tornou-se um padrão reconhecido internacionalmente para a construção sustentável e é amplamente considerada como um dos principais fatores de impulso para a adoção de práticas sustentáveis ​​em todo o setor de construção.

A Certificação LEED é uma das formas mais reconhecidas e respeitadas de construção sustentável no mundo. Ela ajuda a promover práticas ambientalmente sustentáveis na construção de edifícios e contribui para a conservação do meio ambiente e recursos naturais. Os benefícios da Certificação LEED incluem a economia de dinheiro, a criação de um ambiente de trabalho mais saudável e confortável e a melhoria da qualidade de vida das comunidades locais. Se você está pensando em construir um novo prédio ou renovar um já existente, a Certificação LEED é uma opção que deve ser considerada.

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