O técnico em Edificaçõespode assinar projetos, desde que respeite os limites legais definidos pelo Conselho Federal dos Técnicos Industriais (CFT).
Em geral, esse profissional pode atuar em projetos de até 80 m², além de regularização de imóveis e projetos As Built.
A responsabilidade técnica é registrada pelo CFT/CRT, e não por Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).
Projetos maiores ou mais complexos exigem engenheiro civil ou arquiteto.
Veja mais detalhes a seguir!
No geral, o técnico em Edificações pode assinar projetos, mas essa atuação possui limitações legais bem definidas. As permissões e restrições estão previstas em resoluções do Conselho Federal dos Técnicos Industriais (CFT) e variam conforme o tipo de projeto, a área construída e a complexidade da obra.
Essa é uma dúvida comum entre estudantes, profissionais da área e pessoas que desejam construir ou regularizar um imóvel. Continue a leitura para entender o que o técnico em edificações pode assinar, quais projetos estão dentro da sua competência e quando é obrigatório contar com um engenheiro civil ou arquiteto.
O que faz um técnico em Edificações?
O técnico em Edificações é um profissional de nível técnico habilitado para atuar no planejamento, execução, acompanhamento e fiscalização de obras de construção civil, dentro dos limites estabelecidos pela legislação.
Entre suas principais atribuições estão:
Elaboração de projetos técnicos simples;
Acompanhamento e supervisão de obras;
Leitura e interpretação de plantas e projetos;
Orçamentação e controle de materiais;
Apoio técnico em reformas, ampliações e regularizações.
Sim. O técnico em Edificações pode assinar projetos, desde que estejam dentro das atribuições permitidas pelo CFT e registrados com a devida responsabilidade técnica.
A assinatura técnica comprova que o profissional está legalmente habilitado para responder pelo projeto ou serviço executado. No caso do técnico em Edificações, isso ocorre por meio do registro junto ao conselho competente e da emissão do documento de responsabilidade técnica adequado.
No entanto, essa permissão não é irrestrita e depende de critérios como área construída, número de pavimentos e complexidade da edificação.
Limite de área: quantos metros quadrados o técnico em edificações pode assinar?
De acordo com as normas vigentes, o técnico em Edificações pode assinar projetos de até 80 m² de área construída, normalmente limitados a dois pavimentos.
Esse limite se aplica à maioria dos projetos de construção nova. Obras que ultrapassem essa metragem ou apresentem maior complexidade estrutural exigem a assinatura de um engenheiro civilou arquiteto.
A extrapolação desse limite pode gerar sanções administrativas e problemas legais para o profissional e para o responsável pela obra, ok?
Via de regra, o técnico em Edificações não emite ART nos moldes do CREA, pois a ART é um documento tradicionalmente vinculado a engenheiros e arquitetos.
No caso dos técnicos, o correto é o registro daresponsabilidade técnica junto ao CFT/CRT, por meio do instrumento equivalente definido pelo conselho. Na prática, muitas pessoas utilizam o termo “ART” de forma genérica, mas é importante entender qual registro é exigido para cada profissão.
Em outras palavras, o técnico em Edificações pode registrar sua responsabilidade técnica, desde que utilize o instrumento correto do seu conselho profissional.
Técnico em edificações pode assinar regularização de imóveis?
Sim. A legislação permite que o técnico em Edificações atue na regularização de imóveis, inclusive sem limite de área, desde que sejam edificações construídas.
Saiba quais são as atividades permitidas:
Regularização de imóveis existentes;
Elaboração de projetos As Built;
Levantamentos técnicos e desenhos de situação real;
Reformas que não alterem a estrutura da edificação.
Essa atuação está prevista em resoluções mais recentes do CFT, como a Resolução nº 186/2022, que ampliou as possibilidades de atuação do técnico nesse contexto.
A participação de um engenheiro civil ou arquiteto é obrigatória quando o projeto:
Ultrapassa os 80 m² de área construída (exceto regularizações);
Possui alta complexidade estrutural;
Envolve sistemas avançados de engenharia;
Exige atribuições exclusivas do CREA ou do CAU.
É importante lembrar que assinar projetos fora das atribuições pode caracterizar exercício ilegal da profissão, resultando em penalidades aplicadas pelos conselhos profissionais.
O que diz a legislação sobre responsabilidade técnica?
A legislação brasileira estabelece que todo projeto ou obra deve ter um responsável técnico habilitado. No caso do técnico em Edificações, essa responsabilidade é regulada pelo CFT e pelos CRTs estaduais.
As regras podem ser consultadas nas resoluções do CFT e do CRT, assim como nas regulamentações municipais.
Vale a pena fazer o curso Técnico em Edificações?
O curso técnico em Edificações pode ser uma escolha interessante para quem busca uma formação prática, rápida e com boa empregabilidade.
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