Corretor de imóveis: tudo sobre a profissão
Sobre a profissão
O profissional responsável por intermediar as negociações de locação, compra e venda de um imóvel comercial ou residencial é o corretor de imóveis. Ele deve oferecer suporte, orientar o cliente e fornecer todos os esclarecimentos necessários desde o início até a conclusão da negociação.
O corretor de imóveis também cuida de toda a parte burocrática e jurídica da transação imobiliária, sendo um profissional essencial nesse processo. Além disso, o corretor de imóveis pode captar imóveis para serem negociados, realizar averiguação do local, avaliar imóveis no mercado, providenciar documentações, controlar carteiras imobiliárias e administrar condomínios.
De acordo com a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO), do Ministério do Trabalho, o profissional está apto para entrevistar clientes, analisar e pesquisar Mercado, captar móveis, elaborar estratégias de comercialização, intermediar negócios e assessorar clientes após transação.
Qual é a função do corretor de imóveis?
A função principal de um corretor de imóveis é intermediar a compra, venda, locação ou permuta de imóveis, atuando como um intermediário entre compradores e vendedores. Suas responsabilidades incluem:
- Avaliação de propriedades: Determinar o valor de mercado de imóveis, considerando fatores como localização, tamanho, estado de conservação e mercado atual.
- Prospecção de clientes: Identificar compradores em potencial para imóveis disponíveis ou encontrar propriedades adequadas para compradores ou locatários.
- Negociação: Facilitar as negociações entre compradores e vendedores, apresentando ofertas, contrapropostas e auxiliando na obtenção de um acordo.
- Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para a transação esteja em ordem, incluindo contratos de compra e venda, escrituras e registros.
- Orientação legal: Fornecer orientação básica sobre as leis e regulamentos relacionados a transações imobiliárias, embora não seja um advogado.
- Promoção e marketing: Divulgar propriedades disponíveis por meio de anúncios, redes sociais, sites e outras estratégias de marketing.
- Acompanhamento pós-venda: Prestar assistência contínua após a conclusão da transação, ajudando os clientes com qualquer problema ou necessidade relacionada ao imóvel.
- Manter-se atualizado: Acompanhar as tendências do mercado imobiliário, mudanças nas leis e regulamentos, bem como as condições econômicas que podem afetar as transações imobiliárias.
A rotina de trabalho do corretor de imóveis costuma ser bastante dinâmica, atendendo clientes com perfis diferentes, em busca de produtos distintos, todos os dias. Esses profissionais agendam visitas a imóveis, orientam sobre o processo de aquisição, venda e locação, combinam preços e formas de pagamento e ainda firmam contratos.
Além disso, para exercer a profissão, o corretor de imóveis precisa se registrar no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado onde atua. O Brasil possui 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) que são regulados pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).
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O corretor de imóveis pode ser microempreendedor individual?
O corretor de imóveis não pode ser MEI (microempreendedor individual). O profissional está sob as normas do CRECI. Além disso, profissões regulamentadas que exigem formação técnica não são contempladas pelo serviço de microempreendedor.
O corretor de imóveis geralmente trabalha como funcionário de imobiliárias ou condomínios. Ele também pode prestar serviços como profissional autônomo. O corretor de imóveis pode se especializar em segmentos de imóveis, como os rurais, locação de fazendas e chácaras, imóveis para pessoas com animais de estimação, hostels e pensões, locação para sociedades comerciais, coworks, lançamento de empreendimentos etc.
Uma outra possibilidade de atuação para o corretor de imóveis é no mercado internacional, auxiliando e assessorando clientes que desejam adquirir ou alugar imóveis no exterior ou para estrangeiros que desejam morar no Brasil.
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Quanto ganha um corretor de imóveis?
De acordo com o levantamento da plataforma Glassdoor, o salário do corretor de imóveis é de, em média, R$ 8.710,00. Vale ressaltar que os valores variam de acordo com as atividades desempenhadas pelo profissional e sua área de atuação.
Por que ser um Corretor de imóveis?
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Como se tornar um Corretor de imóveis?
Para ser um corretor de imóveis, é necessário concluir o curso técnico de Transações Imobiliárias (TTI), que tem duração aproximada de um ano, e se registrar no (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) CRECI.
A formação abrange temas como legislação imobiliária, avaliação de imóveis, marketing, documentação, negociação e ética profissional. Os alunos aprendem a atuar como corretores de imóveis, adquirindo conhecimentos práticos e legais necessários para intermediar transações de compra, venda e locação de propriedades.
Além de formação e registro, o corretor de imóveis precisa ter um perfil comunicativo e persuasivo, com habilidade de vendas, além de ser paciente e estar atento a questões do mercado imobiliário.
Vale ressaltar que a titulação fornecida pelo CRECI envolve o pagamento de uma taxa estipulada pelo órgão. Anualmente, o valor pode ultrapassar R$ 700,00, em média.
É importante verificar as exigências específicas do CRECI de cada região, pois alguns estados podem ter regulamentações adicionais. Recomenda-se também buscar orientação junto ao órgão responsável para esclarecer qualquer dúvida e obter informações atualizadas sobre o processo de obtenção do CRECI.
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O que precisa para ser corretor de imóveis?
Em suma, para se tornar o corretor de imóveis, o profissional deve:
- Concluir o curso técnico de Transações Imobiliárias (TTI);
- Registrar-se no CRECI;
- Contar com o ensino médio completo;
- Ser maior de idade;
- Realizar estágio obrigatório.
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